5日，記者在長沙經(jīng)開區(qū)長沙中電智造園看到，11棟在建大樓已經(jīng)封頂。這是去年長沙經(jīng)開區(qū)出臺《畝均效益改革試點工作三年行動方案》后啟動的首個小微園區(qū)建設(shè)項目。

　　據(jù)了解，長沙中電智造園項目占地約69畝、建筑面積約9.8萬平方米，共規(guī)劃建設(shè)12座樓宇。其中，高層辦公樓1棟、人才公寓1棟、停車樓1棟、獨棟廠房8棟以及1棟總部型分層廠房。按進度安排，春節(jié)前后將陸續(xù)開展外立面幕墻、園林景觀、管網(wǎng)、門窗、屋面防水、消防等環(huán)節(jié)施工，確保2023年第四季度實現(xiàn)全面交付。

　　該項目還在與長沙經(jīng)開區(qū)洽談時，園區(qū)審批團隊就已對企業(yè)項目規(guī)劃方案提供審批要素清單予以指導，實現(xiàn)“洽談即服務”。在圖紙審查階段，園區(qū)充分利用湖南省工程建設(shè)項目審批管理系統(tǒng)，實現(xiàn)“多規(guī)協(xié)同”“多圖聯(lián)審”，企業(yè)不再需要反復進行各類圖紙審查。為推進項目盡快開建，區(qū)行政審批服務局還以告知承諾方式分階段先行核發(fā)基坑施工許可證，在未確定總包商的情況下提前開始基坑施工，實現(xiàn)“開工即配套”，為項目開工節(jié)省3個月時間，跑出了項目審批加速度，也為園區(qū)盤活存量用地、提升畝均效益搶得了先機。

　　作為已發(fā)展30年的老工業(yè)園區(qū)，為盤活存量土地資源，長沙經(jīng)開區(qū)去年3月出臺加快小微園區(qū)建設(shè)提高畝均效益實施辦法，鼓勵企業(yè)利用手中的閑置低效工業(yè)用地，圍繞一個主導產(chǎn)業(yè)及上下游配套，進行轉(zhuǎn)型升級二次開發(fā)，統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)或提質(zhì)改造工業(yè)標準廠房，打造一批生產(chǎn)、研發(fā)、服務一體化發(fā)展的“園中園”。

　　企業(yè)利用持有的低效工業(yè)用地轉(zhuǎn)型建設(shè)小微園區(qū)，不僅盤活了資產(chǎn)，還可享受一系列獎補政策：土地價款不增收、報建實行“零收費”，可擴大研發(fā)用房比例、準予產(chǎn)權(quán)分割，并且有畝均稅收獎勵、園區(qū)運營獎補，還可引進有資金、有經(jīng)驗的運營商合作開發(fā)。

　　據(jù)估測，未來3年，長沙經(jīng)開區(qū)有望通過小微園區(qū)建設(shè)等一系列畝均效益提升舉措，培育工業(yè)“高產(chǎn)田”，實現(xiàn)經(jīng)開區(qū)與自貿(mào)區(qū)“雙區(qū)”畝均營業(yè)收入、畝均稅收等主要經(jīng)濟指標提升30%以上，研發(fā)經(jīng)費占銷售收入比重提高至3.5%以上。